Découvrez SNCF Immobilier

SNCF Immobilier gère et valorise le patrimoine foncier et immobilier du groupe SNCF, hors gares et infrastructures ferroviaires, ainsi que son parc de 100 000 logements (dont 90% de logements sociaux).

SNCF Immobilier en bref

Avec un parc constitué depuis plus de 150 ans, SNCF est l’un des premiers propriétaires fonciers de France. Pour assurer la gestion et la valorisation de ses biens immobiliers*, l’entreprise s’est dotée d’une nouvelle entité en 2015 : SNCF Immobilier.

* à l’exception des gares et infrastructures ferroviaires.

Nos 3 métiers

SNCF Immobilier regroupe toutes les compétences nécessaires, de la valorisation d’un site à la libération d’un terrain en passant par l’aménagement et la gestion d’un immeuble nouvellement réalisé, ainsi que celles de bailleur social.

Ses missions se concentrent autour de 3 métiers :

  • la gestion et l’optimisation immobilière du parc industriel, tertiaire et social

  • l’aménagement et la valorisation des biens fonciers et immobiliers non utiles au système ferroviaire

  • la gestion de 100 000 logements (dont 90% de logements sociaux)

S2FIT

SNCF Immobilier et la filiale S2FIT (Société Foncière Ferroviaire pour l’Immobilier Tertiaire) assurent la gestion et l’optimisation de notre parc tertiaire et social. Du fait de son savoir-faire dans la maintenance, la réhabilitation et la gestion de son parc immobilier, SNCF Immobilier améliore la performance du Groupe Public Ferroviaire (GPF) et accompagne sa transformation, en construisant et en bâtissant le patrimoine de demain.

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Espaces Ferroviaires

Espaces Ferroviaires, filiale d’aménagement urbain et de promotion immobilière de SNCF, a pour vocation de redonner vie aux sites fonciers ferroviaires désaffectés. Elle les métamorphose en de nouveaux morceaux de ville, des éco-quartiers offrant une qualité de vie durable et moderne aux usagers, et accompagne ainsi les mutations urbaines et sociétales de notre temps.

Fabrique innovante et agile, Espaces Ferroviaires est aussi héritière de l’histoire du rail et du train. Elle s’attache à conserver et revisiter le patrimoine industriel des sites ferroviaires.

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ICF Habitat

La filiale ICF Habitat assure la gestion de notre patrimoine de 100 000 logements, conjuguant parc social (90 000 logements), intermédiaire ou libre. 4e opérateur du logement en France, elle accompagne également la mobilité des cheminots actifs (36% des locataires dans le parc de logements).

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Nos clients

Nos premiers clients sont les métiers, les domaines et activités du groupe SNCF. Nous assurons la gestion, le développement et la valorisation de leur patrimoine.

De même, nous travaillons étroitement aux côtés de clients et partenaires externes que sont les collectivités, les acteurs publics et privés de l’immobilier et de l’aménagement urbain. Enfin, nous offrons des solutions de logement aux ménages (salariés du Groupe comme nos concitoyens).

SNCF Immobilier, partenaire stratégique des métiers et activités du groupe SNCF

SNCF Immobilier est un véritable levier de transformation et de performance au sein de l’entreprise en :

  • accompagnant les évolutions dans les façons de travailler, que ce soit dans le milieu industriel ou dans le milieu tertiaire de bureaux

  • réduisant la facture immobilière (réduction des m² et du coût au m²) et en valorisant les actifs dont le Groupe n’a plus l’utilité

Des améliorations concrètes

Nos innovations améliorent significativement l’efficacité et la qualité de vie au travail, notamment dans le parc industriel avec les usines du futur. Après le technicentre de Rennes, 3 autres sites industriels ferroviaires verront le jour à Romilly-sur-Seine, Lyon Vénissieux et Pagny-sur-Moselle.

Dans le domaine du tertiaire, les campus du groupe SNCF à Saint-Denis et Lyon illustrent la nouvelle ambition du Groupe avec des locaux aménagés pour favoriser la coopération, le partage et la transparence.

SNCF Immobilier, acteur de la ville mobile, connectée et inclusive

SNCF Immobilier travaille en étroite collaboration avec les collectivités pour aménager les terrains cédés par SNCF, très souvent situés au cœur des villes. Ces opérations sont menées par nos équipes qui disposent à la fois des compétences ferroviaires et urbaines pour conduire ces projets.

 

 

Transformer la ville

Mobiliser le foncier ferroviaire transforme la ville. Aujourd’hui, ce sont 34 projets urbains de grande ampleur qui ont été menés à bien et, dans 10 ans, nous aurons aménagé 150 ha au cœur des villes, soit un potentiel de 2 millions de m².